Por qué las casas de un vecino pueden hacerte sentir peor por la tuya

Por qué las casas de un vecino pueden hacerte sentir peor por la tuyaSegún una nueva investigación, la satisfacción con su hogar puede depender de su tamaño en comparación con los hogares de sus vecinos.

Daniel Kuhlmann, profesor asistente de planificación comunitaria y regional en la Universidad Estatal de Iowa, descubrió que es más probable que las personas estén insatisfechas con su casa si es más pequeña que la de sus vecinos.

Este estudio proporciona evidencia de que las personas se preocupan no solo por las características de su casa, sino también por su posición relativa: cómo su casa se compara en tamaño con la de sus vecinos inmediatos.

Mantenerse al día con los vecinos.

"Aunque no nos demos cuenta, nuestras decisiones de vivienda pueden afectar las acciones de nuestros vecinos", dice Kuhlmann. "Debido a que el consumo de viviendas produce este tipo de externalidades, al construir una casa grande podríamos, sin saberlo, presionar a nuestros vecinos a gastar más dinero para comprar casas más grandes para ponerse al día".

Kuhlmann dice que esta es una posible explicación del aumento constante del tamaño de las casas unifamiliares en los EE. UU. En los últimos años de 50.

"A medida que los suburbios se vuelven más desarrollados y pasan por una nueva construcción de viviendas, eso puede caer en cascada", dice. “La siguiente persona que construya una casa hubiera estado totalmente bien con una casa de la habitación 10, pero ahora piensan que necesitan una casa de la habitación 12 para ser considerados en buen estado. Las casas grandes tienden a engendrar casas más grandes ”.

¿Más que tamaño?

Para este estudio, Kuhlmann analizó datos de la Encuesta nacional de vivienda estadounidense 1993 del Censo de EE. UU., Que incluyó una muestra especial de vecindario de más de 1,000 hogares y sus vecinos más cercanos 10 para evaluar la satisfacción. La mayoría de los datos de vivienda tienden a centrarse en unidades de vivienda o personas, no en ambas. Esta sección de la encuesta 1993 es rara en ese sentido, y es algo que probablemente no se replicará, dice Kuhlmann, debido a los mayores esfuerzos para evitar la identificación de los encuestados.

El modelo de Kuhlmann muestra que aquellos que viven en la casa más pequeña de su vecindario tienen en promedio un 5% más de probabilidades de informar que no están satisfechos con su unidad que aquellos que viven en la casa más grande.


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"La razón por la que miro el tamaño en comparación con otras características de la vivienda es que el tamaño es fácil de medir y comparar", dice. "Si el tamaño es importante, probablemente haya muchas otras características de la vivienda que también importan, como la antigüedad del stock de viviendas o una casa anticuada arquitectónicamente, pero es más difícil cuantificar esas diferencias".

Kuhlmann dice que estos resultados pueden ayudar a los académicos y formuladores de políticas que desean comprender y encontrar soluciones a la oposición a nivel de vecindario al nuevo desarrollo. Una preocupación común entre los opositores al desarrollo es que las nuevas viviendas alterarán el carácter de su vecindario, pero el estudio de Kuhlmann sugiere que "las preocupaciones de la comunidad sobre el carácter del vecindario pueden creer temores más tangibles sobre cómo el desarrollo afectará sus percepciones de sus propios hogares", escribe en el periódico. .

Este estudio identifica posibilidades para futuras investigaciones: si estas preocupaciones de vivienda posicional hacen que las personas se muden y cómo cambia el marco de referencia de las personas cuando se compara un nuevo hogar con el actual.

El estudio aparece en Estudios de vivienda.

Fuente: Universidad Estatal de Iowa

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