Una perspectiva desalentadora. Fizkes / Shutterstock.
Ahora hay más de 4.5m hogares que viven en el sector privado alquilado en todo el Reino Unido; eso se ha más que duplicado desde la década anterior. Los desafíos de navegar en este mercado de la vivienda caro e inseguro han recaído principalmente en los jóvenes. En 2017 35% de inquilinos en el sector privado fueron envejecidos entre 25 y 34.
Se ha prestado mucha atención a la difícil situación de la generación del milenio, también conocida como "Alquiler de generación" - quien la investigación indica son mucho menos propensos a poseer su propia casa que las generaciones anteriores. Sin embargo, el número de inquilinos mayores es también aumentando - Y mucho menos se sabe sobre sus experiencias.
Por eso, como parte de la investigación reciente para Centro de colaboración del Reino Unido para evidencia de vivienda, mis colegas y yo investigamos las experiencias de inquilinos privados mayores, desde 35 hasta 54 años, de diferentes partes del Reino Unido, con el objetivo de encontrar un hogar decente.
Experiencias compartidas
Muchos de nuestros participantes en la investigación relataron sus experiencias de alojamiento compartido, mudanzas forzadas, malas prácticas de los propietarios y períodos de falta de vivienda. Muchas de sus historias se hicieron eco de las de "Alquiler de generación"; desde informes de alquileres inasequibles, inseguridad y viviendas de baja calidad, hasta dificultades en echando raíces y haciendo un hogar.
Nuestra investigación enfatizó que estas experiencias no están restringidas a los jóvenes. De hecho, son más comunes entre los inquilinos de bajos ingresos que cualquier grupo de edad en particular.
Incluso en la mediana edad, algunos de los inquilinos con los que hablamos aún confiaban en el "Banco de mamá y papá". El apoyo familiar fue vital para permitirles pagar su renta o ahorrar para un depósito hipotecario. Algunos necesitaban un pariente para actuar como garante en su contrato de alquiler. Pero no todos tienen este recurso, ni siempre quieren pedir ayuda a su familia.
Problemas de dinero. Fizkes / Shutterstock.
Los jóvenes que experimentan condiciones de vida difíciles a menudo piensan que las cosas mejorarán. Por el contrario, nuestra investigación encontró que los inquilinos de mediana edad tenían muchas menos esperanzas para el futuro. Algunos se sintieron avergonzados y experimentaron una sensación de "fracaso" porque no podían darse cuenta de su sueño de propiedad de la vivienda.
Otros se habían quedado sin una hipoteca. Los prestamistas pueden ser reacios a aprobar préstamos que se extienden más allá de la edad de jubilación cuando los ingresos caen. Esto es un desafío para los hogares de bajos ingresos en particular, quienes, sin el colchón de una pensión privada, pueden ser incapaces de cubrir los pagos una vez retirados.
Como inquilinos más jóvenes en estudios previos, los inquilinos de mediana edad con los que hablamos estaban frustrados al pagar "la hipoteca de otra persona", sobre todo porque limitaba su capacidad de transformar su propia situación.
Para algunos, la única forma en que podían administrar sus presupuestos era elegir propiedades menos deseables (a menudo en peor estado), que tenían alquileres más bajos, o compartir con otros. Como otras investigaciones ha señalado que dicha presión financiera puede tener efectos negativos en la salud mental y el bienestar de las personas.
Una historia diferente
Los inquilinos mayores también enfrentan algunos problemas diferentes a sus contrapartes más jóvenes. A los padres les preocupaba cómo los movimientos forzados y no planificados interrumpirían la amistad y la educación de sus hijos. Siendo capaz de personalizar una propiedad y mantener mascotas También son vitales para que los niños se sientan establecidos y seguros, sin embargo, no todos los propietarios lo permiten.
De hecho, algunos propietarios ni siquiera permitirían que los niños vivan en sus propiedades. Otros padres (típicamente padres divorciados) se encontraron en un alojamiento compartido que no siempre era apropiado para que los niños visitaran o se quedaran.
Necesitas espacio para jugar. Jelena Stanojkovic / Shutterstock.
La práctica de compartir la casa y alquilar una habitación individual en una propiedad se está generalizando. Mientras que para los adultos más jóvenes a menudo se ha entendido como un elección de estilo de vida, para los inquilinos mayores en nuestro estudio fue impulsado por una restricción económica: simplemente no podían permitirse el lujo de vivir solos.
La edad avanzada también puede traer mala salud, que puede no ser tan frecuente entre las personas más jóvenes. Sin embargo, el sector no está preparado para hacer frente a las necesidades adicionales de los organismos que envejecen. Un participante que tenía un problema de salud a largo plazo, describió los desafíos de compartir cuando se necesitan ayudas para la movilidad y los compañeros de piso no siempre comprenden.
Si bien puede haber una oportunidad para que los propietarios privados con mayor mentalidad social brinden el apoyo que estos inquilinos necesitan, según sugieren algunas investigaciones Son pocos y distantes entre sí.
¿Una crisis cada vez más profunda?
La creciente población de inquilinos privados mayores en el Reino Unido enfrenta desafíos distintos, lo que podría empeorar la crisis de vivienda de la nación. Accediendo a la vivienda social sigue siendo un desafío, mientras que la propiedad de la vivienda sigue siendo fuera de alcance para muchos. Reforma del bienestar, como la congelación de los beneficios de vivienda, ha excluido a los inquilinos de bajos ingresos de todas las propiedades excepto las más baratas.
Los inquilinos de todas las edades quieren hogares seguros y asequibles. Pero sin la acción del gobierno, esa aspiración seguirá sin cumplirse. Reforma del sector privado alquilado es importante y está comenzando a suceder de diferentes maneras, en diferentes partes del Reino Unido. Pero la legislación solo puede llegar tan lejos.
Los inquilinos deben ser conscientes de sus derechos a través de campañas de educación pública. El gobierno debe financiar a las autoridades locales para que acción de cumplimiento de recursos y abordar propietarios deshonestos.
Pero, por encima de todo, el sector privado alquilado no debe verse de forma aislada. Para arreglar el mercado inmobiliario roto, debe haber inversión continua en viviendas asequibles, y esto debe ir acompañado de una voluntad política para abordar las desigualdades más amplias que son la causa principal de las viviendas deficientes.
Sobre la autora
Kim McKee, Profesor Titular de Política Social y Vivienda, Universidad de Stirling
Este artículo se republica de La conversación bajo una licencia Creative Commons. Leer el articulo original.
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